Pan Bóg podobno ziemi nie rozmnaża i terenów pod nowe inwestycje w polskich miastach jest coraz mniej. O te pozostałe walczą dzisiaj deweloperzy zajmujący się budownictwem mieszkalnym i firmy stawiające biurowce. I o ile zwykłe mieszkania schodzą na pniu, to z wynajmem biurowców jest coraz większy problem. Współczynnik pustostanów sięga tu kilkunastu procent. Szkoda, żeby tak dużo miejsca się marnowało, prawda? Dlatego rząd pracuje nad projektem ustawy, który ma pozamieniać biura w mieszkania (…) Zanim nowe prawo wejdzie w Polsce w życie, czeka nas jednak kilka batalii, bo branża handlowa już podniosła larum, że projektowane przepisy mogą wykończyć drobnych przedsiębiorców. Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług boi się, że właściciele galerii mogą się rozmyślić patrząc na puste butiki i zrobić szybką podmiankę, zamieniając je na mieszkania.

Parę tygodni temu Ministerstwo Rozwoju i Technologii zaproponowało ustawę zamieniającą przestrzeń biurową i np. centrów handlowych w mieszkalną. O ile spełnione będą wszystkie wymagania budowlane, ulubiona galeria handlowa będzie mogła zamienić się w blok (…) O swoje prawa upomina się Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług zrzeszający branżę handlową. Na czym polega ich obawa? Projekt ustawy mówiący o zamianie przestrzeni handlowych w mieszkania zakłada dużą dowolność w szybkości przekształcania budynków w nową funkcję. A decydować o tym fakcie mają właściciele centrów handlowych.

Puste powierzchnie biurowe i handlowe mają stać się budynkami mieszkalnymi – nad takim rozwiązaniem pracuje ​Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Jego celem jest stworzenie kilku tysięcy mieszkań w relatywnie krótkim czasie. Postępom w projektowanej ustawie przygląda się Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług.

Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług (ZPPHiU) apeluje o zabezpieczenie przedsiębiorców prowadzących działalność handlową lub usługową w centrach handlowych na wypadek zmiany przeznaczenia budynków, w których prowadzą działalność – w związku z projektowaną ustawą.

Jak poinformował Związek Polskich Pracodawców Handlu i Usług (ZPPHiU) branża handlowa apeluje o zabezpieczenie przedsiębiorców prowadzących działalność handlową lub usługową w centrach handlowych. Z projektu ustawy wynika m.in. taki cel, by umożliwić i ułatwić przekształcenie obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 m kw. (centra handlowe) w obiekty pełniące funkcje mieszkalne. Eksperci rynku nieruchomości wskazują na obawy o wieloletnie umowy najmu.

Co mówią wam centra handlowe? – Oficjalnie? Po prostu jest fantastycznie, ludzi dużo, sprzedaż wzrasta. A nieoficjalnie wypuszczają balony próbne. Np. proponują, żeby skracać zimą godziny otwarcia – mówi Zofia Morbiato, dyrektor generalna Związku Polskich Pracodawców Handlu i Usług.

Redakcje Retailnet.pl, Fashionbiznes.pl i Bomega.pl (w jednej i drugiej publikacji) odwołują się do kwestii zapowiadanego piętnastoprocentowego wzrostu czynszów najemców galerii handlowych oraz czynników wpływających na drastyczne obniżenie rentowności biznesów w tego typu obiektach. We wszystkich artykułach pojawia się wzmianka dotycząca jedynego sposobu na utrzymanie stabilności najemców lokali w galeriach, jakim jest sprawiedliwe rozłożenie ryzyk biznesowych. Wspomniane media cytują też wypowiedź Członka Rady Nadzorczej naszego Związku, Wojciecha Mikulskiego, który przypomina o niestabilnej sytuacji ekonomicznej konsumentów i konsumentek, która wpływa na ich nastroje zakupowe, bezpośrednio przekładając się na wyniki polskich przedsiębiorców wynajmujących lokale w centrach handlowych.

Portal Dlahandlu.pl donosi o kolejnym problemie wynajmująch przestrzenie w galeriach handlowych, którzy muszą mierzyć się nie tylko z konsekwencjami pandemii i wojny w Ukrainie, ale też z najwyższym od 20 lat tempem wzrostu cen, który przekłada się na kwoty ich czynszów. W artykule cytowane są słowa Wojciecha Mikulskiego, Członka Rady Nadzorczej ZPPHiU, który wspomina m.in. o „braku sprawiedliwego rozłożenia ryzyk biznesowych między korzystającymi z przestrzeni handlowej w galeriach, a udostępniającymi”. Redakcja informuje również o kolejnym planowanym wzroście czynszów płaconych przez najemców lokali w centrach handlowych, który może osiągnąć nawet 15%. Za ZPPHiU podaje także informację o drastycznie spadającej rentowności działalności polskich pracodawców.

Redakcja Propertynews.pl przybliża kwestię wzrostu cen w polskiej gospodarce, który jest najwyższy od 20 lat, na co złożyły się pandemia, wojna w Ukrainie i inflacja. Efektem są ciągle rosnące koszty prowadzenia działalności handlowej w galeriach. Za ZPPHiU w artykule podana jest informacja, że polscy pracodawcy już teraz zmagają się z dużym spadkiem rentowności swoich biznesów, a w rozwiązaniu tej sytuacji może pomóc jedynie równe rozłożenie ryzyk biznesowych i kosztów wspólnych, które obecnie spadają prawie wyłącznie na najemców przestrzeni w galeriach handlowych. Wspomniane zostaje też, że zapowiadane wzrosty czynszów wynajmujących mogą sięgnąć nawet 15%, czyli prawie dwa razy więcej niż zwykłe indeksacje czynszów, które nie przekraczały 7%. Redakcja cytuje także Członka Rady Nadzorczej naszego Związku, który wymienia czynniki wpływające na nastroje zakupowe konsumentów i konsumentek, m.in. wysoką inflację i niestabilną sytuację ekonomiczną.

Redakcja Omnichannelnews.pl informuje o najwyższym od 20 lat tempie wzrostu cen widocznym w polskiej gospodarce oraz o jego wpływie na sytuację wynajmujących przestrzenie w galeriach handlowych. Wskazuje również, że czynsze mogą zostać podniesione nawet o 15%, zaznaczając jednocześnie, że dotychczasowe ich indeksacje nie przekraczały 7%. W artykule cytowane są również słowa Wojciecha Mikulskiego, Członka Rady Nadzorczej naszego Związku, który mówi o już i tak ciężkiej sytuacji najemców galerii handlowych oraz o niesprawiedliwym rozłożeniu ryzyk biznesowych, które w większości spadają na wynajmujących lokale.