Gazeta Prawna (w wydaniu drukowanym oraz na portalu Gazetaprawna.pl) informuje o tym, że Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19. Nowelizacja wprowadza m.in. art. 15ze1 uprawniający najemców do 80 % bonifikat za czas lockdownu, a także 50% przez trzy miesiące po jego zakończeniu. – Mamy nadzieję, że senatorowie nie ulegną naciskom i manipulacjom galerii, które przedstawiają się jako ofiary pandemii, a w rzeczywistości cały czas osiągają wysokie zyski. Kluczowe jest, by nowe regulacje umożliwiły modyfikację umów pomiędzy najemcami i centrami handlowymi bez konieczności każdorazowego przedłużania ich o okres lockdownu powiększony o dodatkowe sześć miesięcy – mówi Zofia Morbiato, dyrektor generalna naszego Związku Dziennikowi. Redakcja przytacza też opinie prawne prof. dr hab. Tomasza Sójki z Katedry Prawa Cywilnego, Handlowego i Ubezpieczeniowego Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu oraz prof. Michała Romanowskiego z kancelarii M. Romanowski i Wspólnicy dot. poszczególnych zapisów wspomnianej ustawy. Eksperci argumentują również, dlaczego nie jest zasadne rozważane przez centra handlowe zaskarżenie w Brukseli polskiego rządu za nienotyfikowaną pomoc publiczną.

Portal Businessinsider.com.pl pisze o tym, że Sejm uchwalił nowelizację tzw. ustawy covidowej, zakładającą m.in. obniżkę czynszu dla najemców galerii handlowych w czasie lockdownu. Redakcja przybliża poszczególne założenia, zaznaczając, że wynajmujący i najemcy w przypadku wykazania, że skala obniżki jest nieuzasadniona, będą mogli skorzystać z kontroli sądowej. Portal wspomina również o tym, że nasz Związek pozytywnie ocenia tę nowelizację.

– Najważniejsze jest to by nie popełnić grzechu zaniechania, który został poczyniony w przypadku tzw. sporów frankowych, obciążając słabszych i pokrzywdzonych koniecznością samodzielnego i nieskoordynowanego dochodzenia swoich praw przed sądami. W dłuższej perspektywie byłoby to bowiem rozwiązanie najbardziej kosztowne dla wszystkich zainteresowanych – zauważa Prof. Dr hab. Tomasz Sójka z Katedry Prawa Cywilnego, Handlowego i Ubezpieczeniowego Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu cytowany przez portal Retailnet.pl. Redakcja przytacza szerokie omówienie przez tego eksperta naszego Związku kwestii czynszów w galeriach handlowych w czasie lockdownów oraz rozwiązań legislacyjnych w tym zakresie i ich konsekwencji.

Portal Wiadomoscihandlowe.pl przytacza fragmenty apelu naszego Związku skierowanego do parlamentarzystów dot. przyjęcia rozwiązań regulujących kwestię czynszów w galeriach handlowych w okresie lockdownów. Redakcja nawiązuje również do niewłaściwego w ocenie naszego Związku przedstawiania przez RPCH danych dot. wpływu zamknięć centrów na sytuację finansową polskich firm.

– Apelujemy o przyjęcie korekt legislacyjnych w sprawie regulacji dotyczących stosunku najmu lokali użytkowych w obiektach wielkopowierzchniowych. Przyjęcie proponowanych korekt ma na celu uniknięcie sytuacji, w której wielkie galerie będą dalej z pozycji siły wymuszać zapisy umowne krzywdzące dla najemców. A tak w istocie wyglądają dziś relacje pomiędzy centrami handlowymi, za którymi stoją potężne fundusze inwestycyjne, a nami – producentami, kupcami, w dużej mierze rodzinnymi, polskimi firmami – przytacza fragment apelu naszego Związku do parlamentarzystów portal Portalspozywczy.pl. Redakcja przybliża również m.in. ocenę prawną tych regulacji.

Propertynews.pl przytacza pełną treść apelu naszego Związku skierowanego do sejmu w sprawie regulacji dotyczących stosunku najmu lokali użytkowych w centrach handlowych. – Zgodnie z kodeksem cywilnym, jeżeli jedno ze świadczeń wzajemnych stało się niemożliwe wskutek okoliczności, za które żadna ze stron odpowiedzialności nie ponosi, strona, która miała to świadczenie spełnić, nie może żądać świadczenia wzajemnego, a w wypadku, gdy je już otrzymała, obowiązana jest do zwrotu według przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu – czytamy fragment pisma cytowanego przez redakcję. Według naszego Związku ten przepis jasno wskazuje, że w przypadku zamknięcia galerii handlowych przez rząd nie było obowiązku płacenia za usługę, która nie była świadczona, jednak  negują to właściciele galerii handlowych. – Dlatego propozycja regulacji szczególnej relacji między stronami umów jest zasadna, wskazana, zwłaszcza w sytuacji, w której zgodnie z treścią projektowanej ustawy ostateczne relacje między stronami niezadowolonymi z proponowanego rozwiązania zostaną ukształtowane przez niezawisły sąd – cytuje ciąg dalszy naszego apelu portal Propertynews.pl.

Jak informuje Rzeczpospolita (w wydaniu drukowanym oraz na portalu Rp.pl), Sejm na jednym z najbliższych posiedzeń zajmie się projektem zmian w tzw. ustawie covidowej, dot. m.in. wysokości czynszów w galeriach handlowych w okresie lockdownu. Temat ten na łamach dziennika obszernie przybliża prof. dr hab. Tomasz Sójka z Katedry Prawa Cywilnego, Handlowego i Ubezpieczeniowego na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, ekspert naszego Związku. W opinii tłumaczy wieloaspektowo zawiłości dyskutowanych rozwiązań oraz przestrzega przed powtórzeniem sytuacji dot. sporów o kredyty frankowe. Bez regulacji systemowych przyniosła ona “dramatyczny finał w postaci serii orzeczeń sądów krajowych i unijnych po latach udręki po stronie konsumentów oraz niepewności biznesowej po stronie banków”. – Można było tego uniknąć, gdyby prawodawca odpowiednio wcześnie odważył się systemowo rozwiązać problem, racjonalnie wyważając przy tym interesy stron – zauważa prof. dr hab. Tomasz Sójka.

Portal Franczyzawpolsce.pl zwraca uwagę na to, że w systemie, w którym od lat funkcjonują firmy handlowo-usługowe brakuje równowagi stron. Redakcja przybliża ten problem m.in. na przykładach firm należących do naszego Związku, które doświadczyły ze strony niektórych zarządców galerii handlowych nieszanowania przepisów i przedsiębiorców.

Portal przedstawia opinie naszego Związku na temat mitów dotyczących rozliczeń czynszów z właścicielami centów handlowych, które pojawiają się w mediach. Jednym z przedstawionych argumentów, jest fakt, że polskie prawo wskazuje, że nie jest należne świadczenie za czas zamknięcia sklepów w centrach handlowych.

– Nasze stanowisko jest jednoznaczne. W przypadku lockdownu korzystający płaci właścicielowi 20 proc. świadczeń mimo, że nie ma z lokalu żadnych przychodów. (…) Jesteśmy skłonni przyjąć to rozwiązanie wobec nadzwyczajnych okoliczności, choć raz jeszcze podkreślę, że nie ciąży na nas obowiązek zapłaty czynszu za czas zamknięć – portal powołuje się na wypowiedź Zofii Morbiato, dyrektor generalnej naszego Związku.

Redakcja Retail Journal cytuje pytanie postawione przez nasz Związek: „Czy Kowalski musi zapłacić czynsz Nowakowi za miesiące objęte zakazem korzystania z mieszkania w jego budynku?” To pozornie niezwiązane z handlem i usługami pytanie dobrze obrazuje sytuację, w której znalazły się podmioty zrzeszone w ZPPHiU. Portal zamieścił pełną treść komunikatu, w którym rozprawiamy się z mitami dominującymi w debacie publicznej w kontekście rozmów dotyczących rozliczeń czynszów miedzy najemcami a właścicielami galerii handlowych.