Artur Kuczyński, prezes firmy Joart (właściciel marki Szachownica), należącej do naszego Związku był gościem programu „Koniec dnia” stacji Biznes24. W rozmowie przybliża sytuację między najemcami a właścicielami galerii handlowych.
– Po pierwszym lockdownie, potem drugim, trzecim z wieloma galeriami każdy najemca rozpoczął kontakty, które mają na celu renegocjowanie warunków czy dostosowanie tych warunków do tej sytuacji, która jest obecnie na bieżąco. Z wieloma udało się dojść do porozumienia – mówi Artur Kuczyński stacji Biznes24. W rozmowie wskazuje jednak również na to, że niestety z wieloma wynajmującymi nie udało się przez wiele miesięcy dość jakiegokolwiek porozumienia, a pozwy są tego naturalną konsekwencją. – Im większy podmiot, który zarządza galerią, im większy fundusz czy bank za plecami stoi, tym rozmowa jest trudniejsza – zauważa prezes Joart.
W rozmowie pojawiło się również nawiązanie do zasady prawa cywilnego, wg której, kiedy warunki, na których została zawarta umowa ulegną bardzo głębokiej zmianie niezależnej od stron tej umowy lub wystąpi „siła wyższa”, mogą zostać one zmienione. Rozmówca przytacza rozwiązanie, pozwalające na choć doraźną regulację kwestii czynszu. – Złożyliśmy na początku stycznia wnioski do odpowiednich sądów o wydanie zabezpieczeń przed wniesieniem powództwa, które by tu i teraz regulowały nasze stosunki z galeriami, dostosowując wysokość tych obciążeń, które ponosimy na rzecz galerii do aktualnej sytuacji – mówi Artur Kuczyński. Dotychczas na cztery złożone przez firmę wnioski tylko jeden został odrzucony, a przyjęte – jeden z sukcesem całkowitym, a dwa kolejne – w znacznej części. – Dzięki temu w czterech miejscach z 50, które mamy, nasze warunki najmu zostały przynajmniej doraźnie ukształtowane przez sąd takim właśnie zabezpieczeniem – podsumowuje właściciel marki Szachownica. – Sądy przechyliły się do tego, żeby ustalić nasze obciążenie jako procent od obrotu, czyli powiązać bezpośrednio to obciążenie z aktualną sytuacją w danym miesiącu, z obrotem danego miesiąca – dodaje.
Do wspomnianej rozmowy stacja Biznes24 nawiązała również w programie „Wieczór na żywo”.